民法典中离婚房产如何归属

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产属于个人财产。在离婚时，这部分财产不参与分割，因为它是一方在婚前通过个人资金购买的，具有明确的个人属性。
（2）一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后双方共同还贷。离婚时，房产归产权登记方，但对于共同还贷及对应的增值部分，产权登记方需要对另一方进行补偿。这是考虑到婚后双方共同为房产付出了资金。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会进行均等分割，体现了夫妻在婚姻关系中对共同财产的平等权益。
（4）父母出资购房情况多样。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，若无其他约定，则按照出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情形有不同处理方式。建议遇到相关问题及时咨询，以便得到准确的法律分析和解决方案。
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（一）婚前情况
一方婚前全款购房且登记在自己名下，离婚时无需担心房产被分割，这明确属于个人财产。
一方婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷的，保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便在离婚时获得产权登记方对共同还贷及增值部分的补偿。

（二）婚后情况
婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在谁名下，都要知晓这一般是夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
父母出资购房，若一方父母出资登记在自己子女名下，要留存好出资证明，确定是对自己子女的赠与；双方父母出资的，明确出资份额，按份共有，如有其他约定则按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚前房产：一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时不分割，归个人所有；若婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后房产：婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般均等分割；一方父母出资登记在自己子女名下，视为赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。
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结论：
离婚房产归属因购房时间、出资情况、登记情况等不同而有不同判定，婚前全款自购属个人财产，婚前贷款婚后共同还贷归登记方但要补偿对方，婚后共同财产购房一般均分，父母出资购房有不同赠与或按份共有规则。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其在婚前已完成购房行为，所以房产属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同付出的成果，所以离婚时房产归产权登记方，但产权登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在哪方名下，都体现了夫妻双方对房产的共同投入，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母出资登记在自己子女名下，可视为父母对自己子女的赠与；双方父母出资，若无其他约定，按出资份额按份共有。
若您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚房产归属情况复杂，需依据不同情形确定产权归属和分割方式。一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产明确为个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购房，不论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。若父母出资购房，一方父母出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资的，若无其他约定，则按出资份额按份共有。
3.为避免离婚时房产分割产生纠纷，建议婚前购房明确产权归属并签订协议，婚后购房留存出资证明。遇到复杂情况可咨询专业律师，维护自身合法权益。