离婚协议的房产约定有效吗

法律分析：
（1）离婚协议中的房产约定，若满足是双方真实意思、内容合法合规、不违背公序良俗以及双方具备相应民事行为能力等条件，通常是有效的。这体现了法律对当事人意思自治的尊重。
（2）离婚登记完成后，离婚协议生效，双方有义务按照约定履行。这是对协议约定的一种法律保障，促使双方遵守约定。
（3）需注意，离婚协议里的房产约定本身不会直接导致物权变动。若要实现房产所有权的转移，还需办理过户登记。只有完成了过户手续，房产的物权才真正发生转移。
（4）如果一方拒绝配合过户，另一方可以通过向法院起诉的方式，借助生效裁判文书来强制过户，以保障自身的合法权益。

提醒：签订离婚协议时应仔细斟酌房产约定内容，办理过户要及时。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订离婚协议时，要确保双方是在自愿、平等且头脑清醒的状态下表达真实意愿，避免存在欺诈、胁迫等情形。
（二）协议内容需仔细审查，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如不能约定将房产用于违法活动。
（三）办理离婚登记后，对于约定归一方的房产，要及时办理过户登记，以免后面产生纠纷。
（四）若一方不配合过户，另一方要及时收集相关证据，向法院起诉，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.离婚协议里的房产约定通常有效。只要是双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，约定就合法。

2.办理离婚登记后，离婚协议生效，双方要按约定履行。但协议中的房产约定不直接带来物权变动。

3.若约定房产归一方，需办理过户登记。若一方不配合，另一方可起诉，凭裁判文书强制过户。
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结论：
离婚协议的房产约定一般有效，但需符合一定条件，且不产生物权变动效力，需办理过户登记，一方不配合可起诉强制过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若离婚协议里的房产约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方又具备相应民事行为能力，那么此约定合法有效。办理离婚登记后，离婚协议生效，双方需依约履行。然而，房产作为不动产，其物权变动需依法登记才发生效力，所以仅离婚协议的房产约定不能直接导致物权转移。若约定房产归一方，必须办理过户登记。要是一方不配合，另一方完全可以向法院起诉，之后凭借生效裁判文书实现强制过户。如果您在离婚房产约定及过户方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚协议的房产约定通常有效。只要约定体现双方真实意愿，内容合法合规，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，该约定就受法律保护。
2.办理离婚登记后，离婚协议生效，双方需依约履行。但要注意，单纯的离婚协议房产约定不会直接导致物权变动。
3.若约定房产归一方，必须办理过户登记才能真正完成产权转移。
4.当一方不配合过户时，另一方可以向法院起诉。待取得生效裁判文书后，可通过强制执行程序完成过户。

建议签订离婚协议时明确房产过户的时间、方式等细节，避免后面纠纷。若遇到对方不配合过户情况，及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。