怎样解除租凭合同

法律分析：
（1）法定解除是法律赋予的解除权，当出现不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确违约或迟延履行等情形时，当事人可行使该权利解除合同。
（2）约定解除基于当事人的意思自治，双方在合同中预先设定解除条件，条件成就时解除权人可解除。
（3）协商解除体现双方的合作意愿，承租人与出租人通过沟通达成一致解除合同。
（4）不管采用哪种解除方式，主张解除的一方需通知对方，通知到达时合同解除。并且，若因解除合同造成损失，可依据过错原则要求赔偿。

提醒：
在解除租赁合同时，要注意保留相关通知和协商的证据。不同案情适用的解除方式和赔偿情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若想解除租赁合同，可依据不同情况选择合适方式。若出现不可抗力导致合同目的无法实现等法定情形，可法定解除；若合同中有约定解除条件，条件成就时可行使约定解除权；也可与对方协商一致，进行协商解除。
（二）决定解除合同后，主张解除的一方要及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。
（三）若解除合同造成了损失，可根据双方过错要求对方赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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1.解除租赁合同有三种方式。法定解除，当出现法律规定的情况，像不可抗力致合同目的无法实现、一方不履行主要债务等，可解除合同。
2.约定解除，是当事人在合同里约定了解除条件，条件达成时，有解除权的人就能解除。
3.协商解除，承租人和出租人商量好，达成解除协议即可。
主张解除的一方要通知对方，通知到达时合同解除。有损失的，可按过错要求赔偿。
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结论：
解除租赁合同有法定、约定和协商三种方式，主张解除需通知对方，有损失可按过错索赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，法定解除适用于出现法律规定情形时，像不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或默示不履行主要债务等。约定解除是当事人在合同中预先约定解除条件，条件成就时解除权人可解除。协商解除是双方协商一致达成解除协议。无论采取哪种方式解除，主张解除的一方都要通知对方，合同自通知到达对方时解除。若解除合同造成损失，受损方可根据双方过错要求赔偿。如果您在租赁合同解除方面遇到问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.解除租赁合同有法定、约定和协商三种方式。法定解除在出现法律规定情形时可行使，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务等。约定解除是当事人在合同中约定解除条件，条件成就时解除权人可解除。协商解除是承租人与出租人协商一致达成解除协议。
2.主张解除合同一方需通知对方，合同自通知到达时解除。若造成损失，可按过错要求赔偿。
3.建议在签订租赁合同时，详细约定解除条件和违约责任，明确双方权利义务。出现法定解除情形时，及时固定证据并通知对方。协商解除时，签订书面解除协议，避免后续纠纷。